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小白求助杭州买二手房可以公积金贷款吗,通常怎么样-

2020-01-14 02:03:54来源:励志吧0次阅读

公积金可以在异地贷款买房吗?问题详情:为什么在东莞打工缴了公积金却不能在老家贷款买房?中式,地中海,日式大混搭,你可以吗?两室两厅混搭主卧装修效果图设计欣赏

推荐回答:一、公积金可以在外地买房的, 但是有一定的城市限制。

具体政策要依据购房所在地的住房公积金管理中心的支持和规定确定的,目前公积金异地贷款还暂时未全国普及。

有些城市只限省、区内异地贷款,有些城市只支持跨省互贷地区,也有部分城市表示支持全国异地贷款,当然也有少部分城市不支持公积金异地贷款。

1.支持省、区内异地贷款的城市包括:杭州、青岛、沈阳、长春、济南、洛阳、西安、昆明、银川、兰州、合肥(与阜阳、六安、淮南、滁州、淮北五市互贷)。

不过,其中长春、青岛、洛阳、昆明要求申请人必须有本市户籍,银川要求申请人为宁夏区非农户户籍。

2.支持跨省互贷地区的城市包括:武汉、长沙、南昌三市、南宁。

其中,南宁与包括广西在内的二十一个省(区)直公积金中心实现贷款互通,不限户籍,可在相互间的省会城市购房。

.支持全国公积金异地贷款的城市包括:北京、上海、广州、深圳、重庆、天津、哈尔滨、太原、石家庄、成都、海南、乌鲁木齐、贵阳、西宁。

其中,贵阳是从2015年8月10日起试行一年,并要求申请人必须有本市户籍;广州、哈尔滨、成都、石家庄、海南同样要求申请人须有本市户籍。

4.目前还不支持公积金异地贷款的城市包括:南京、苏州、郑州、大连、厦门、福州以及呼和浩特。

可以携带有效证件,到当地的公积金办理中心咨询一下。

异地申请住房公积金贷款流程:

1、职工在就业地(缴存地)缴存、在户籍所在地(贷款地)购买自住住房的,可凭缴存地公积金缴存证明向贷款地公积金管理中心申请公积金个人或租房贷款。

2、贷款地公积金管理中心受理审批住房公积金异地贷款时,缴存地公积金管理中心应出具该职工及其配偶在当地的住房公积金缴存和贷款情况证明以及其他相关信息。

办理公积金异地贷款所需资料有:

1、申请审批表(盖单位行政公章)( 份);

2、申请人家庭及社会关系调查表( 份);

、购房合同复印件( 份)备案原件;

4、申请人及配偶身份证正反两面复印件( 份)原件;

5、职工住房公积金缴存及贷款情况证明( 份);

6、申请人提供一名常驻银行政区域内且在所在区域中心缴存住房公积金的固定联系人的身份证复印件及联系号码( 份);

7、婚姻证明复印件(未婚、离异的,需提供借款人户籍所在地民政部门证明)( 份)原件;

8、加盖借款人及配偶单位公章的月工资证明(月工资5000元以上的需提供加盖单位公章的近 个月工资明细表)( 份);

9、首付款收据复印件( 份);

10、个人征信业务授权书(临柜填写,夫妻各一份);

11、信用报告查询申请表(临柜填写,夫妻各一份)。

异地贷款户购买二手房的,除提供上述资料外,还需提供评估报告( 份)。

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买二手房,贷款还了几年不想住了,或者说无能力还款了,可以卖吗?问题详情:看到很多无能力还款而被银行拍卖,难道不能卖吗?或者没人买?我朋友买了一个没有还完贷款的房子先给他交了十万,帮他还清贷款,在交首付。

推荐回答:可以卖啊,第一个方法办理转按揭,别问我怎么办,我也不知道问中介。

第二个办法,找一笔过桥款,确定好买家收了定金后找地方借钱先把银行按揭还了,然后再把房子卖了过户,银行的尾款到账以后再把借的钱还了。

二手房抵押贷款可以用公积金吗?是怎样的?问题详情:二手房抵押贷款可以用公积金吗?是怎样的

推荐回答:公积金贷款可购买二手房,所需资料和手续汇总

第一步“中心”咨询,领取申请表:由房屋买卖双方及配偶共同办理,持卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》两证原件,以及户口薄、身份证和结婚证原件,到市资金中心进行预登记,领取《公积金贷款申请表》。

第二步 借款人向市资金管理中心提交以下贷款所需资料: (1)公积金贷款申请表 (2)公积金缴存证明(或住房公积金对账簿)及经济收入证明 ( )所购房屋的评估报告书 (4)买卖双方签定的《存量房购房合同》 (5)原卖方名下的《房屋所有权证》及《国有土地使用证》(原件及复印件) (6)夫妻双方身份证、户口薄、婚姻证明(原件及复印件)

第三步 “中心” 受理审批:市资金中心受理借款申请人资料,审批确定贷款额度及年限。

第四步 交易过户: 房屋买卖双方到房产局及土地局办理“两证”交易过户手续。

第五步 签订合同:借款人持已办理交易过户的“两证”及契税完税发票(原件及复印件)到市资金中心,由市资金中心出具贷款承诺书到指定银行签订《借款合同》、《抵押合同》等贷款文件,卖方在贷款银行开立存款专户。

第六步 办理抵押:借款人到房产局办理抵押房屋登记并领取《房屋他项权证》。

第七步 发放贷款:贷款手续全部办妥后,由市资金中心将贷款资金通过银行直接划转到卖房方已开立的存款专户内。

第八步 按月还款:借款人按借款合同约定按月偿还贷款本息,直至贷款全部还清。

信用卡有逾期记录,爱人可以通过公积金贷款吗?问题详情:

推荐回答:如果是你想贷款,对于信用卡逾期,银行会根据你的次数,逾期天数,即使是逾期2块也会记录的,银行会根据你的征信来评估。

如果你的逾期次数少,一两次,天数在容限期,一般这种情况是能贷款的。

如果逾期次数多,超过 0天等,这种征信是很难办到贷款的。

楼主自己有公积金的话,也会查征信,而办理的机率还是很大的。

配偶征信良好,还有公积金,办理贷款几乎是没什么问题的,且额度会高很多。

你的征信不会影响对方的,要清楚,这是个人征信,所以你不用多虑。

准备办理公积金贷款,但有贷款未还清可以贷款吗?问题详情:在人民银行征信中心查询后,我有微粒贷和蚂蚁借呗还未还清,并显示有四个贷款项目!这个时候申请公积金贷款有影响吗?虽然还未还清,但并无不良记录

推荐回答:可以滴。

需要以下申请条件。

1、具有合法有效身份。

2、具有完全的民事行为能力。

、具有稳定的职业和收入,信用状况良好,有偿还贷款本息的能力。

4、购买、建造、翻建、大修自住住房。

5、具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件。

6、提供委托人认可的担保;7、借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款。

8、连续正常缴存住房公积金满十二个月以上

需要准备的材料:1.申请人身份证复印件。

2.申请人户口本(首页、本人页、变更页)复印件。

.购房首付款发票复印件。

4.商品房买卖合同原件及复印件。

5.房屋所有权证原件及复印件。

6.借款申请表原件。

办理住房公积金贷款手续:1.借款申请人填写申请表;2.申请人向中心提交申请资料; .经过中心初审确认客户的贷款资格;4.借款人委托评估事务所进行抵押物审核评估;5.填写贷款文件;6.将收押合同、借款合同提交开发商及担保单位盖章;7.买保险;8.向公积金管理中心报送资料,进行审核;9.将资料递送至中心终审;10.将资料递送至贷款银行;11.将银行返还的资料收存;12.按借款文件按期还款。

举个例子,首套房商贷未结清 二套房能用公积金贷款吗?

回答是可以的。

公积金首套房认定标准:

公积金管理只认房,不认贷。

公积金管理只认申请人目前名下房产,不计算其拥有房产和按揭贷款的历史记录。

如果购房者申请的是纯公积金贷款,那么只要当前名下无房,且之前申请的公积金贷款都已还清,那么不管之前申请过多少次公积金贷款,再买房还是可以算“首套房”。

使用公积金贷款,个人需要注意在贷款前连续缴满一定的期限,并注意不要提取公积金。

因城市不同,地方也有差异,有疑问可以拨打住房公积金热线12 29咨询,在前面加对应城市的区号即可。

希望我的回答能够帮助到你。

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通过中介购买二手房公积金贷款需要付评估费吗?问题详情:中介说这是评估费,没有正式发票,说过开正式发票金额要翻倍。

推荐回答:办理公积金贷款是有评估费的,北京是评估费1500元,直接在资格初审时交纳到公积金指定的评估公司窗口就可以了,窗口收钱后会开具收据后期可凭收据换发票,担保费现在已经取消了,之前时网签价格的千分之三

买94年的二手房还可以办贷款吗?问题详情:

推荐回答:各个地区的银行政策不太一样。

比如青岛这面是房龄+贷款年限不能超过40年,94年的房子距离现在已经2 年,理论上来说只能贷款17年,不过有个别银行还是可以贷 0年左右。

一般贷款都没问题,只是能贷多少年需要看银行政策。

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